Jeśli marzysz o spokojnym miejscu na wypoczynek lub inwestycji w przestronny dom otoczony zielenią, to mam coś dla Ciebie!

Podstawowe informacje:
Powierzchnia działki: 0,1015 ha
Numer ewidencyjny działki: 2385/4
Dom rekreacji indywidualnej o powierzchni użytkowej ok. 29,25m2, ocieplony

Główne atuty nieruchomości:
Cicha, zielona i spokojna okolica
Wszystkie media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja - już podłączone do domku
Około 330 m od stacji benzynowej i eleganckiego domu weselnego z restauracją
Około 2,7 km do rynku w Grybowie
Bezpośredni zjazd z drogi gminnej, betonowej

O nieruchomości:
Ten urokliwy domek parterowy o powierzchni użytkowej około 29,25 m2, został wybudowany w 2018 roku. Wykonany jest w konstrukcji drewnianej szkieletowej, na solidnej wylewce betonowej i jest doskonale ocieplony, co zapewnia komfort przez cały rok. Dach jest dwuspadowy, pokryty blachą, a stolarka okienna i drzwiowa wykonana jest z trwałego PCV. Podobnie rynny i rury spustowe. Budynek ma drewnianą elewację, co nadaje mu wyjątkowego uroku.

Wnętrze składa się z przytulnego pokoju z otwartą kuchnią oraz łazienki. Wewnętrzne ściany są obite płytami gipsowo-kartonowymi, malowane wysokiej jakości farbą emulsyjną. Podłogi w pomieszczeniach są wyłożone panelami winylowymi, a w łazience znajdują się eleganckie płytki ceramiczne. Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. Ogrzewanie zapewnia kominek wolnostojący, a woda jest podgrzewana elektrycznie bojlerem umieszczonym w łazience. Ze względu na sporadyczne wykorzystanie, zużycie techniczne i funkcjonalne jest na bardzo niskim poziomie, wynosząc około 3%.

Lokalizacja:
Nieruchomość otoczona jest jednorodzinnymi domami w luźnej zabudowie oraz malowniczymi terenami rolnymi. Mieści się około 330 m od stacji benzynowej i pięknie urządzonego domu weselnego z restauracją. Dojazd zapewniony jest przez bezpośredni zjazd z drogi gminnej. Działka ma kształt zbliżony do rombu, o regularnych proporcjach boków. Teren jest lekko nachylony w stronę zachodnią i został starannie wyrównany, tworząc urokliwe stopnie. Większość terenu stanowi trawnik oraz pojedyncze drzewa i krzewy owocowe. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i ogrodzona siatką stalową na solidnych fundamentach. W 2022 roku zamontowano bramę wjazdową.

Na działce znajduje się piękna drewniana wiata na grilla i spotkania, z dachem dwuspadowym krytym blachą. Podłoże pod wiatą utwardzone kostką betonową.

Co jeszcze warto wiedzieć:
Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową oraz usługową, zgodnie z ustaleniami MPZP Gminy Grybów (A186MU - teren koncentracji zabudowy).

Najbliższa okolica i atrakcje:
Zamek Stara Baśń - 2,6 km (Obiekt wybudowany w klimacie staropolskiego zamku) Wesela, biesiady, SPA, imprezy okolicznościowe
Muzeum Pszczelarstwa w Stróżach 5 km
Jezioro Klimkowskie 19,4 km
Miasteczko Galicyjskie. Oddział Muzeum Okręgowego w Nowym Sączu 19,5 km
Stacja Narciarska Kamianna 18,9 km
Ośrodek narciarki i Kolej gondolowa Jaworzyna Krynicka SA. 35,6 km
Ośrodek narciarki i rowerowy Słotwiny Arena w Krynicy Zdroju 37 km
Cerkwie rozsiane po okolicy, najstarsza w Brunarach (wybudowana po 1616 roku, wpisana na Listę Światowego Dziedzictwa Kultury UNESCO)

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń.
Cena do negocjacji.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!